DISPUTE SETTLEMENT ON APARTMENT’S TRANSACTION

Fennieka Kristianto

Abstract


The sale and purchase transactions of apartments in fact cause many problems between developers and consumers, so that the construction of apartments as the ultimate goal of providing housing is not achieved. This juridical normative research intends to examine a number of decisions regarding cases of disputes settlement over apartments’ unit transactions both through the court and outside the court. The main conclusion of this research is type of dispute over the apartments’ unit transactions (lawsuits qualification) determines the choice of dispute resolution and its consequences.

Full Text:

PDF

References


Adi Nugroho, Susanti. Proses Penyelesaian Sengketa Konsumen Ditinjau dari Hukum Acara dan Kendala Imlementasinya. Jakarta: Kencana, 2009.

Emerson, Jony. Alternatif Penyelesaian Sengketa di Luar Pengadilan (negosiasi, mediasi, konsiliasi dan arbitrasi). Jakarta:Gramedia Pustaka, 2001.

Fuady, Munir. Hukum Kontrak (Dari Sudut Pandang Hukum Bisnis), Buku Kedua. Bandung: Citra Aditya Bakti, 2001.

Hanito, Ronny. “Hukum dan Masalah Penyelesaian Konflik,” Majalah Fakutas Hukum UNDIP, Semarang, 1984.

Kristianto, Fennieka. Prinsip Keseimbangan antara Konsumen dan Pelaku Usaha Dalam Jual Beli Satuan Rumah Susun. Disertasi Doktor Fakutas Hukum Universitas Indonesia. Depok, 2019.

Nasution, Az. Hukum Perlindungan Konsumen: Suatu Pengantar. Jakarta: Daya Widya, 1999.

Panggabean, H.P. Penerapan Teori Hukum Dalam Sistem Peradilan Indonesia. Bandung: Alumni, 2014.

Saidi, Zaim et. al., Menuju Mahkamah Keadilan. Jakarta: Piramedia, 2003.

Simanjuntak, P.N.H. Pokok-Pokok Hukum Perdata Indonesia. Jakarta: Djambatan, 2007.

Soeparmo. Hukum Acara Perdata dan Yurisprudensi, Semarang: Mandar Maju, 2000.

Subekti, R dan R. Tjitrosoedibio, R. Kamus Hukum. Jakarta: Pradnya Paramita, 1996.

______. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata [Burgerlijk Wetboek]. Cet. XXVI. Jakarta: Pradnya Paramita, 1994.

Sudaryatmo et. al., Konsumen Menggugat. Jakarta: Piramedia, 2003.

Tay Swee Kian, Catherine & Tang See Chim. Contract Law. 2nd.Ed. Singapore: Times Books International, 2000.

Tutik, Titik Triwulan Tutik. Pengantar Hukum Perdata di Indonesia. Jakarta: Prestasi Pustaka Publisher, 2006.

Media

www.beritasatu.com 10 Maret 2018, Pukul 13:32, “2019, Kempupera Targetkan Tekan Backlog Perumahan 2,2 Juta.”

Republika, “Tiga Aduan Konsumen Perumahan yang Terbanyak Diterima YLKI”, (Jakarta: 8 Agustus 2017), diakses dari http://nasional.republika.co.id/berita/nasional/umum/ 17/08/08/oucy5r409-tiga-aduan-konsumen-perumahan-yang-terbanyak-diterima-ylki pada 19 April 2018.

Bisnis.com, “YLKI: Pengaduan Konsumen Properti 2017 Masuk Tiga Besar”, (Jakarta: 22 Januari 2018), diakses dari http://properti.bisnis.com/read/20180122/48/728952/ylki-pengaduan-konsumen-properti-2017-masuk-tiga-besar pada 19 April 2018.

Kompas, “Properti Masih Mendominasi”. Jakarta: 25 April 2012.

______. “Sengketa Properti,” Jakarta: 23 Juli 2014.

______. “Apartemen Perlu Diatur,” Jakarta: 30 Juli 2014.

Sindo,”Gedung Apartemen Sesaki Jakarta”. Jakarta: 16 Juli 2014.

Peraturan Perundang-undangan.

Indonesia. Undang-Undang Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, UU No. 5. Tahun 1960, LN No. 104 Tahun 1960, TLN No.2043.

_____. Undang-Undang Tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman, UU No. 1. Tahun 2011, LN No. 7 Tahun 2011, TLN No. 5188.

_____. Undang-Undang Tentang Rumah Susun, UU No. 16 Tahun 1985, LN No. 75 Tahun 1985, TLN No. 3318.

_____. Undang-Undang Tentang Rumah Susun, UU NO. 20 Tahun 2011, LN No. 108 Tahun 2011, TLN NO. 5252.

_____. Undang-Undang Tentang Perlindungan Konsumen, UU No. 5 Tahun 1999, LNRI No. 42 Tahun 1999, TLN No. 3821.

_____. Undang-Undang Tentang Hukum Acara Pidana, UU No. 8 Tahun 1981

_____. Keputusan Menteri Negara Perumahan Rakyat No. 11/KPTS/1994 tentang Pedoman Perikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun.

_____. Keputusan Menteri Perindustrian dan Perdagangan RI Nomor 350/MPP/Kep/12/2001.

Putusan Pengadilan dan BPSK

Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Timur No. 188/Pdt.G/2016/PN.JKT.TIM tanggal 16 November 2016

Putusan Pengadilan Tinggi DKI Jakarta No. 168/PDT/2017/PT.DKI tanggal 08 Juni 2017

Putusan Mahkamah Agung No. 684 K/PDT/2018 Tanggal 25 April 2018.

Putusan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) No.20/Pts.Arb/BPSK/I/2015 tanggal 30 Januari 2015

Putusan Pengadilan Negeri Cibinong No. 34/Pdt.Sus-BPSK/2015/PN.Cbi tanggal 29 April 2015 Putusan Mahkamah Agung No. 706 K/Pdt.Sus-BPSK/2015 Tanggal 14 Juni 2016.

Putusan Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK) No. 002/A/BPSK-DKI/III/2016 tanggal 24 Maret 2016

Putusan Pengadilan Negeri Bekasi No. 182/Pdt.Sus-BPSK/2016/PN.BKS tanggal 7 Juni 2016 Putusan Mahkamah Agung No. 757 K/Pdt.Sus-BPSK/2016 Tanggal 19 Oktober 2016.

Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan No. 570/Pdt.G/2011/PN.JKT SEL.

Putusan Pengadilan Tinggi DKI No. 583/PDT/2011/PT DKI

Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara No. 320/Pdt.G/2010/PN.Jkt.Utr.

Putusan Mahkamah Agung No. 989 K/Pdt/2013.

Putusan Pengadilan Tinggi Banten Nomor 76/Pdt/2009/PT.Btn


Refbacks

  • There are currently no refbacks.